Medidas para facilitar el acceso a la vivienda en Baleares

El Consell de Govern ha aprobado un Decreto ley con medidas para facilitar el acceso a la vivienda, aumentando la oferta de viviendas en Baleares a precios asequibles.

Más viviendas disponibles sin consumir territorio

Según Marta Vidal Crespo, Consellera d’Habitatge, Territori i Mobilitat, el objetivo de las nuevas medidas para facilitar el acceso a la vivienda, es dar respuesta a una necesidad urgente en materia de vivienda de un amplio sector de la población Balear.

Son medidas sin coste para las arcas públicas porque cuentan con la iniciativa privada para su ejecución, bajo regulación pública. Además de no tener coste económico, tampoco tendrán coste territorial. Incluyen las siguientes actuaciones:

Reconversión de locales existentes en viviendas

Cambio de uso de locales existentes, actualmente de uso comercial, administrativo, etc. a uso residencial para convertirlos en viviendas de precio limitado.

División de viviendas

Se aumenta la densidad máxima para crear nuevas viviendas de precio limitado en edificios existentes, o en parcelas sin edificar de uso residencial plurifamiliar o unifamiliar entre medianeras.

Crecimiento en altura

Se incrementa la edificabilidad en altura tanto en edificios existentes como en parcelas de uso residencial, para crear nuevas viviendas de precio limitado.

Creación de viviendas en terrenos de equipamiento público y privado

Se trata de aprovechar parcelas con calificación de equipamiento, todavía sin desarrollar, para hacer nuevas viviendas de precio limitado en el caso de equipamiento privado y de vivienda protegida de alquiler en el caso de equipamiento publico.

Reconversión de establecimientos turísticos obsoletos

Se van a reconvertir establecimientos de alojamiento turístico obsoletos a uso residencial, para crear viviendas de precio limitado.

Se introducen los alojamientos con espacios comunes complementarios (coliving)

Nueva tipología residencial que da respuesta a nuevos modelos de convivencia. Por ejemplo, estudiantes o tercera edad.

Terrenos de titularidad pública se cederán a la iniciativa privada

Para la construcción de vivienda protegida.

Medidas contra el alquiler turístico ilegal

El nuevo Decreto Ley incluye medidas que refuerzan la lucha contra el fraude, en materia de alquiler turístico. Con ello se pretende recuperar para el mercado inmobiliario residencial, las viviendas que se destinan de forma ilegal a alquiler turístico.

Ya existen limitaciones a la hora de destinar viviendas a alquiler turístico, sin embargo muchas escapan al control de las autoridades y se alquilan ilegalmente. Bienvenido será algo más de control en este sentido.

Viviendas de precio limitado HPL (Habitatge de Preu Limitat)

Como la idea es dar respuesta a la falta de vivienda a precios asequibles, las medidas incluyen un límite de precio que se estipula en diferentes rangos de vivienda. Se tiene en cuenta el tamaño, la ubicación y si es de segunda mano o de nueva construcción.

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