Ya puedes comprar vivienda con el Programa Garantía Hipoteca
Desde el lunes 20 de febrero ya puedes comprar vivienda con el Programa Garantía Hipoteca. El Instituto Balear de la Vivienda (IBAVI) concede el aval bancario del 20 % para completar el 80 % que concede el banco. Hace 3 meses recibimos la estupenda noticia. El Programa Garantía Hipoteca del IBAVI iba a facilitar la compra de vivienda, solo faltaba ponerlo en marcha.
Quien puede comprar vivienda con el Programa Garantía Hipoteca
Para solicitar esta ayuda, el solicitante tiene que cumplir los siguientes requisitos:
- Tener nacionalidad española, de la Unión Europea, o residencia legal en España.
- Residir de forma continua o discontinua en Illes Balears, con una antigüedad mínima de 5 años.
- Ser los compradores de la vivienda y los solicitantes del préstamo hipotecario.
- Tener ingresos anuales inferiores a 57.117,67 € si compra una sola persona y de 64.257,38 € si compran dos o más personas, calculados según la base imponible del IRPF.
- No ser propietarios ni usufructuarios de otra vivienda en territorio español.
Requisitos de la vivienda para comprar con el Programa Garantía Hipoteca.
Para solicitar el aval del IBAVI, la vivienda tiene que cumplir los siguientes requisitos:
- Tiene que estar ubicada en Illes Balears.
- Tiene que ser destinada a vivienda habitual y permanente.
- El precio máximo de compra de la vivienda, incluidos los anexos (aparcamiento, trastero, etc.) es de 270.151,20 €, sin incluir impuestos ni gastos de compra.
Requisitos del préstamo hipotecario
La concesión del préstamo hipotecario es condición imprescindible para acceder al aval del IBAVI y tiene que cumplir los siguientes requisitos:
- Tiene que solicitarse a una entidad financiera adherida al Programa Garantía Hipoteca. De momento han firmado el convenio tres entidades bancarias: Caixa Colonya, Cajamar y CaixaBank. Sin embargo, es probable que otras entidades se vayan uniendo al convenio.
- La entidad financiera tiene que financiar como mínimo el 80 % del valor de la vivienda.
- La garantía estará vigente desde el inicio de la hipoteca hasta que el beneficiario devuelva a la entidad financiera la cantidad equivalente al importe avalado por el IBAVI.
Como solicitar la Garantía Hipoteca del IBAVI
Se solicita a través de cualquiera de las entidades bancarias que han firmado el convenio. Más abajo te dejo una web, donde puedes ver el listado de entidades bancarias adscritas al convenio. De momento son las tres que hemos comentado, pero es posible que se vayan sumando otras entidades, que podrás ver en el listado.
Como en cualquier solicitud de préstamo hipotecario, la entidad bancaria te pedirá la documentación necesaria para tramitar la solicitud y proceder a su valoración.
En este caso, tendrás que adjuntar además la documentación que pide el IBAVI y llevarla al banco.
Como para acceder a la Garantía Hipotecaria, el banco tiene que concederte el préstamo, será la entidad bancaria quien envíe directamente la solicitud de la Garantía Hipotecaria al IBAVI, una vez que tu hipoteca sea aprobada.
Para conocer todos los detalles, descargar documentos y acceder a enlaces que vas a necesitar, puedes entrar en Programa Garantía Hipoteca IBAVI >> Amb tu.
