El Programa Garantía Hipoteca facilita la compra de vivienda

11 de noviembre de 2022

El IBAVI (Instituto Balear de la Vivienda) anunció el Programa Garantía Hipoteca el pasado 17 de octubre, una buenísima noticia. Se ha creado para facilitar el acceso a la primera vivienda, de manera que en lugar de que la hipoteca cubra solo el 80% del valor de la vivienda, el préstamo hipotecario sea del 100%.

¿Quiénes podrán acceder al Programa Garantía Hipoteca del IBAVI?

Podrán beneficiarse de esta ayuda las personas que compren su primera vivienda por un precio igual o inferior a 270.151,20€.

La vivienda tiene que destinarse al domicilio domicilio habitual y permanente.

El comprador o compradores tendrán que acreditar al menos cinco años de residencia en la Comunidad Autónoma de Islas Baleares.

Parece ser que podrán beneficiarse de esta ayuda las personas con ingresos anuales no superiores a 68.541€ y 70.437€ en el caso de parejas.

La persona o personas que soliciten el aval no pueden ser propietarios de ningún inmueble en territorio español.

Vivienda de protección oficial o libre

Según D. Josep Marí, conseller d’Habitatge i Mobilitat, tendrá preferencia la vivienda de protección oficial privada, pero también podrán beneficiarse del programa las personas que compren vivienda libre.

El IBAVI avalará hasta un 20% del precio de compra

El Programa Garantía Hipoteca está pensado para facilitar el acceso a la vivienda a las personas que pueden pagar la hipoteca pero no tienen suficientes ahorros para aportar el 20% más los impuestos y gastos de la compra.

Las entidades bancarias normalmente financian el 80% del precio de compra y el 20% restante lo tiene que aportar el comprador. Luego hay que sumar un 9% para vivienda de segunda mano y un 12% para vivienda de nueva construcción.

Con este programa de ayuda el IBAVI otorgará una garantía de hasta el 20% del valor de compra de la vivienda, sin tener en cuenta los impuestos y gastos de la compra.

La idea del IBAVI es que cubra el 100% del valor de compra y el comprador solo tenga que aportar los impuestos y gastos de compra.

Para hacer efectivo el Programa Garantía Hipoteca las entidades financieras tendrán que adherirse previamente firmando el convenio con el IBAVI. Ya se han reunido con representantes de las entidades Sabadell, CaixaBank, Caixa Colonia, Cajamar, Banca March, Santander, Abanca y BBVA.

El Programa de Garantía Hipoteca entrará en vigor el 1 de enero de 2023.